Consejos  a la hora de comprar y gestionar bosques en Rumanía

Clément Vandenplas y Ferdinand Terlinden trabajan en Rumania en el sector forestal. Hablan con fluidez el rumano y tienen un perfecto dominio de las habilidades necesarias para comprar y gestionar los bosques. Estas habilidades las adquirieron en el campo, cuando, durante 7 años, compraron propiedades forestales y gestionaron bosques de varios miles de hectáreas. Entonces decidieron dejar a su jefe y montar su propio negocio.

La principal actividad de "Estacas de Acacia" es la producción de estacas de acacia. El asesoramiento en materia de compras y gestión es complementario. Porque en el marco de sus suministros de madera, están constantemente en contacto con diferentes personas del sector maderero rumano. Son activos en diferentes niveles: propietarios de tierras, administradores de bosques, guardias forestales, comerciantes de madera, y administradores de silvicultura y caza. Gracias a esta información que tienen de los campos, Clément y Ferdinand saben qué activos forestales están en venta.

 

La adquisición de una propiedad forestal en Rumania puede ser a veces un largo camino con muchas dificultades.  Evidentemente, aparte de la divergencia de expectativas sobre el precio, en el contexto particular de Rumania, varios elementos pueden complicar la transacción y/o la gestión:

 

  • Problemas relacionados con el catastro (incoherencias entre lo que se dice del terreno y la realidad, los mapas de silvicultura y el catastro).

  • Problemas en el procedimiento de retrocesión (tras la confiscación de las propiedades durante el período comunista, el Estado devolvió las tierras a los herederos de los antiguos propietarios).

  • Problemas con las zonas de protección ambiental, accesibilidad, inundaciones, riesgos de incendio y robo.

  • Problemas relacionados con la evaluación incorrecta de los volúmenes y calidades de la madera en pie (conocimiento del mercado local)

  • Problemas relacionados con el plan de ordenación (= un documento obligatorio y muy vinculante emitido por el Ministerio de Silvicultura, válido por 10 años, que define el volumen explotable en cada parcela forestal).

  • Problemas potenciales al iniciar las operaciones forestales (enumerados en orden cronológico): selección de un distrito forestal para la vigilancia forestal y el marcado de los árboles (obligatorio), autorizaciones y permisos, selección de operadores forestales, selección de compradores de madera, sistema de trazabilidad de la madera ("SUMAL"), etc.

 

Como en todas partes, pero especialmente en Rumania, es más que recomendable conocer bien el país antes de comprar una propiedad para evitar cometer errores que pueden ser devastadores en términos financieros y en pérdida de tiempo.

 

Con su experiencia, Clément y Ferdinand pueden acompañarte:

  • En la búsqueda de una propiedad que coincida con sus criterios;

  • En la realización de las diligencias debida con miras a la compra y/o el inicio de operaciones de gestión.